房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證,二者是一樣的嗎

一、房產(chǎn)證是不是產(chǎn)權(quán)證？

買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

房產(chǎn)證是不是產(chǎn)權(quán)證?房產(chǎn)證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證范圍大的多，房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權(quán)證之一，房產(chǎn)證是指房屋的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是指對(duì)任何物權(quán)的憑證，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而言，產(chǎn)權(quán)證指的是房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

二、房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎？

在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來(lái)說(shuō)實(shí)際上是增加了這個(gè)房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來(lái)看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣(mài)房屋或是房地產(chǎn)贈(zèng)與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)兩種方法。

析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門(mén)辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后，到財(cái)稅部門(mén)辦理的手續(xù)叫做完稅(或免稅)手續(xù)，之后就是到房管局的測(cè)繪部門(mén)獲得出具的測(cè)繪附圖，做完以上流程之后，還有最后一步，就是攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、之前開(kāi)具的完稅(或免稅)證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪部門(mén)的測(cè)繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料，到房管局的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行析產(chǎn)登記。

買(mǎi)賣(mài)房屋。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房產(chǎn)證上加父母名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給其父母。劉某某和其父母可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到市國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國(guó)土房管局可以在10～15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。

最后向您介紹贈(zèng)與的方法。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給父母即可。首先，在公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，在財(cái)稅部門(mén)辦理完稅(或免稅)手續(xù)，吃測(cè)繪附圖、身份證、公證書(shū)、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅(或免稅)證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明，到房管局申請(qǐng)贈(zèng)與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

以上就是華律小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證上加父母名字的內(nèi)容了，這些方法都是可以在房產(chǎn)證上加上別人的名字的方法，希望您可以通過(guò)以上的介紹，知道如何在房產(chǎn)證上加上別人的名字。如還有其他法律疑問(wèn)，歡迎來(lái)律師事務(wù)所進(jìn)行在線法律咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律為您提供幫助。